关于中铁建物业管理有限公司太原分公司花语雅颂售楼部物业管理服务采购招标公告

招标编号：****

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为****。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需**花语雅颂售楼处物业管理服务招标项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

**花语雅颂售楼处位于**省**市综改区晋善街105号（花语雅颂）项目，服务总面积为14897㎡。为保障**花语雅颂售楼处物业服务工作的正常开展，提升现场品质，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：详见招标公告附件1《招标项目包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《中****公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（6）其他相关法律法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 客服、工程服务

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）纳税人身份：√一般纳税人，√小规模纳税人：

（3）财务能力：有依法纳税的良好记录；须提供供应商近三年财务报表，****公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标包件履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商近三年招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日****公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人****人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建**方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内，不得****集团有限公司和中****公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ http://wenshu.****.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求：申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.****.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2招标文件售卖截止时间为：2026年11月18日23时00分。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.****.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.3本次招标一包一投，包件划分情况见招标公告附件1《招标物资包件清单》。

5.4招标文件每包件售价见招标公告附件1《招标物资包件清单》，售后不退。

5.5获取购买招标文件发票的方式：投标人在中国铁建云链平台（www.****.cn）自行申请。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-包件号”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年12月2日16时00分。

6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.****.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

6.4如招标人有需求，被评为中标候选人的投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2026年12月2日16时00分至17时00分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.****.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告在以下平台同时发布：

（1） 中国招标投标公共服务平台（www.****.com）

（2）中国铁建云链平台（www.****.cn）

8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。

10.招标人信息及相关方联系方式

10.1招标人及联系方式：

（1）招标人：****

联系人：赵女士 150****2401

10.2招标组织单位及联系方式

招标组织单位：中****公司**中心

地址：******中心C****办公室

招标文件答疑联系人：赵女士 电话：150****2401 邮箱：****@crccre.cn

投标保证金退还联系人：陈先生 电话：153****6747

铁建云链平台技术支持：400-6296-888