晋中市平遥县汾河三坝加油站招租项目

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议出租方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与出租方签署租赁合同。

3. 该项目5年租金一次性通过**省产权交易市场结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起__3个__工作日内向**省产权交易市场支付。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的的实际状态交付； 2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的标的租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.本次出租资产包含场地、****加油站附属设施设备经营权，仅接受整租，承租方须承诺经营活动严格遵守国家法律法规及相关规定，依法合规经营，不得将租赁资产用于抵押、分租、转借他人、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。若发生上述任一行为，出租方有权单方无条件提前解除租赁合同、收回资产，由此产生的一切损失由承租方承担。

2.加油站目前暂停经营，由出租方负责现场管护，尚有部分前期事项正在完善，意向承租方应在公告期内自行前往现场踏勘，****加油站实际现状，出租方予以配合。承租方自行前往****加油站“租赁经营”相关政策及行业规定；凡参与竞租者，均视同已完成实地踏勘，充分知晓租赁资产（含地块、房屋、附属设施设备）现状及所有租赁要求。

3.应监管要求，****加油站部分证照维护、智慧平台、安全标准化建设等监管要求工作，相关费用约8.5万元由承租方承担，随租金同步支付；剩余未完成工作由承租人接续实施，产生费用由承租方自行承担。

4.本次加油站租赁经营涉及相关证照变更，智慧监管平台数据接入等事项，具体由承租方负责办理，出租方积极配合，由此产生的一切费用由承租方支付。

5.承租方****政府部门要求，对租赁场地、房屋及附属设施设备进行装修、改造或添置的，须将完整改造及装修方案提前报出租方审核同意，所有改造、装修及添置费用由承租方自理。改造、装修及添置过程中，承租方须自行依法办理相关审批手续，凡因未依规办理审批备案、违规施工、施工操作不当等引发的所有安全事故、行政处罚、第三方索赔及一切经济损失、法律责任，均由承租方承担，与出租方无关。承租期内，未经出租方书面同意擅自改造、违规改动结构或改变规划用途的，出租方有权责令停工、限期整改并恢复原状，由此产生的全部损失及法律责任由承租方承担。

6.承租方经营项目若涉及消防、环评、稳评等相关审批或验收事项，须自行满足相关部门要求，所有费用由承租方自理。承租期内，租赁地块及附属设施（包括但不限于消防、水电、管道等）的管理、维护、检测、维修等工作，均由承租方全权负责，由此产生的一切成本、费用及相关责任，全部由承租方自行承担。承租方须严格落实上级部门下达的市容整治、城市文明精细化治理、消防安全、治安管理等各项工作要求，积极配合出租方及相关部门的检查督导。

7.承租方须严格落实经营安全防范措施；若发生火灾、人员伤亡等安全事故，由此产生的全部法律责任、经济损失，均由承租方承担，与出租方无任何关联。

8.租赁期满或双方解除合同，若承租方全面履行租赁合同约定的义务，按规定向出租方移交租赁资产且无任何违约行为，出租方将押金如数返还（不计利息）；若承租方存在未偿还租赁资产、拖欠租金等违约行为，出租方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向承租方追偿。

9.租赁期满或承租方因经营不善等原因中途退租的，出租方不对承租方的装修、改造、添置费用进行任何补偿。若退租时造成租赁资产损毁，承租方须负责恢复原样或承担相应的修复费用。因承租方自身原因提前退租，应提前2个月书面报告出租方，经同意后方可解除合同，同时承租方须额外支付出租方半年租金作为由此给出租方造成的损失补偿。

10.若因拆迁、****政府行为，导致租赁合同无法继续履行的，双方均无违约责任，自动解除租赁合同。****政府拆迁公告规定的期限内，无条件完成搬离，****政府相关规定执行，出租方不承担任何补偿责任。

11.本公告最终解释权归出租方所有，意向承租方参与竞租，即视为完全理解并认可本公告全部条款，自愿受全部约束。

12.出租标的中建筑物未办理相关产权证书。

13.意向承租****加油站，具备成熟管理能力；须提供合法有效的成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证。