山西省晋中市寿阳县房屋建筑物（构）筑物拍卖公告

**产交〔2026〕第83号

晋恒通拍公字〔2026〕第39号

受委托，****联合******公司公开拍卖**县房屋建筑物（构）筑物所有权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

1.房屋建筑物（构）筑物：

注：本次拍卖标的均以实物现状为准，面积以实际核定测量的数据为准，拍卖人不对面积差异承担任何责任。

2.房屋建筑物（构）筑物所占宗地国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

3.此次公开拍卖房屋建筑物（构）筑物与其所占宗地的国有建设用地使用权整体捆绑拍卖，地上房屋建筑物（构）筑物与所有对应宗地国有建设用地使用权必须由同一竞买人竞买，方可成交，单一竞得视为竞拍无效（其中标的一、标的三、标的四分别对应两块宗地）。详见**省自然**网上交易平台（https://zrzyt.****.cn/sxjy/)

4.标的所占宗地的国有建设用地使用权网上挂牌出让人为****，挂****县政府采购中心****交易中心****中心)，报名详情请登录：**省自然**网上交易平台输入相应标的宗地编号查阅。

二、竞买人资格要求

（一）竞买人应为中国境内合法设立并存续三年以上的企业法人，不接受自然人报名，不接受联合体报名。

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上报名资格要求详见**省自然**网上交易平台（https://zrzyt.****.cn/sxjy/）公告。

（四）国有建设用地使用权资格审查：本次房屋建筑物（构）筑物所占宗地的国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳竞买保证金后，网上交易系统自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

（五）房屋建筑物（构）筑物资格审查：竞买申请人需携带《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其他相关资料，前往******公司办理房屋建筑物（构）筑物报名手续，通过审查并足额交纳竞买保证金后颁发《房屋建筑物（构）筑物竞买资格确认书》，确认其房屋建筑物（构）筑物物竞买资格。

（六）竞买人须同时取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》和《房屋建筑物（构）筑物竞买资格确认书》后，方有资格参加本次拍卖。

（七）此公告可登录**市公共**交易平台、中拍平台进行查阅。

（八）本次房屋建筑物（构）筑物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）报名及保证金交纳截止时间：本公告发布之日起至2026年12月6日17时00分截止；

（二）资格确认截止时间：2026年12月6日17时00分；

（三）展示时间（实地勘察时间）：本公告发布之日起至2026年12月6日（节假日除外）；

（四）展示地点：**省**市**县标的所在地；

（五）实地勘察联系人：

标的一：于先生 155****0088

标的二：荆先生 182****8659

标的三、四、五：王先生 159****2370

标的六：李先生 158****6300

四、拍卖时间、地点、方式

（一）拍卖时间：2026年12月7日16:30（延时除外）；****协会中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网络公开拍卖。

注：若因**省自然**网上交易平台国有建设用地使用权竞拍系统时间变更的，拍卖相关时间（含自由竞价、延时竞价起止时间）同步调整，变更事宜将通过拍卖平台公告、短信、电话等方式及时通知竞买人。

（二）拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）。

（三）拍卖方式：以网络竞价方式增价拍卖。

注：竞买人出价须对本场拍卖标的“房屋建筑物（构）筑物”及标的所占宗地的国有建设用地使用权同时竞价（其中标的一、标的三、标的四须对两块对应宗地同时竞价），方为有效。

五、竞买保证金交纳账户

（一）房屋建筑物（构）筑物竞买保证金交纳账户：

账户名称：******公司

银行账号：043********019661

开户银行：****银行****公司**道北支行

行 号：103****38006

（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：

详见**省自然**网上交易平台（https://zrzyt.****.cn/sxjy/）相关公告。

未竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内原路退还，保证金不计息；买受人在成交后三个工作日内付清全部成交价款（根据委托方要求支付至指定账户），拍卖人接委托方通知后退还竞买保证金。

六、其他事项

（一）本次拍卖的房屋建筑物（构）筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读拍卖人提供的《竞买须知》《关于网络竞价操作及免责情形》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的任何瑕疵担保责任。

（二）拍卖成交后，由寿****公司协调相关单位协助买受人办理后续手续。在办理标的交割过程中所产生的相关费用均由买受人全额承担，以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责；

（三）在办理标的产权过户过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税及其他相关费用等），按照国家相关法律法规的规定由委托人和买受人各自承担。

（四）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准。由于****银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名截止前尽早交纳竞买保证金，未在**省自然**网上交易平台和******公司申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次竞拍房屋建筑物（构）筑物的竞买人须同时竞得标的所占宗地的国有建设用地使用权方为有效（其中标的一、标的三、标的四须对两块对应宗地同时竞价）。

（五）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的相关费用。

（六）竞买人在**省自然**网上交易平台竞得国有建设用地使用权后，网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权成交通知书》，竞得入选人在网上竞价结束后3个工作日内提交相关资料并经审查符合竞买资格的，****与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

（七）买受人签订《国有建设用地使用权成交确认书》后三个工作日内到******公司签订《拍卖成交确认书》；若买受人未能签订《国有建设用地使用权成交确认书》，《拍卖成交确认书》无效。

（八）买受人在《国有建设用地使用权成交确认书》和《拍卖成交确认书》生效后，需向拍卖人交纳产权交易费（拍卖成交价×4%）和拍卖佣金（拍卖成交价×5%）。买受人不得以不了解标的状况及资产质量、面积等方面瑕疵为由要求退还标的或拒付价款，否则将视为违约，拍****交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（九）拍卖标的****登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证过户登记面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。

（十）拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，若买受人违约，须承担违约责任，其交纳的保证金不予退还，委托人要求重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，还应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的产权交易费及佣金。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（十一）拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、办理不动产登记过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权登记中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利登记的，委托人、拍卖人不承担责任。

（十二）买受人签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《拍卖成交确认书》并付清全部价款、产权交易费及佣金后，即****交易中心完成本次拍卖全部工作。

（十三）竞买人或买受人有下列行为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，并将其列入公共**交易黑名单，并执行公共**交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.买受人逾期或拒绝支付成交价款、产权交易费及拍卖佣金的；

6.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约责任的其他行为。

（十四）拍卖成交后，买受人须按照中拍平台要求支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），否则拍卖人将无法与买受人结算。

（十五）本公告未尽事宜，详见拍卖文件。

七、联系方式

（一）****

联系地址：**县**街20号

联 系 人：巩先生

联系电话：0354-****279

****采购中心****交易中心****中心)

联系地址：****司法局412室

联 系 人：史女士

联系电话：139****8876

****交易中心

联系地址：**市**区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联 系 人：孙先生

联系电话：0354-****309

（四）******公司

联系地址：****市**区晋华街這39号菜园西街新晋南苑2号商业楼207

联 系 人：温先生

联系电话：0354-****588或186****6234

****

******公司

2026年11月4日