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项目编号：****
项目名称：**十月城**建设项目前期物业服务
招 标 人：****
招标代理机构：****
招标方式：公开招标
小区规模：**十月城**建设项目位于**市**区铝锅巷东侧，**东大街北侧，**规划贡院北街，南至**东路，西至规划铝锅巷，****广场南路。总用地面积25204.6㎡，总建筑面积133264.32㎡，其中：地上建筑面积91796.24㎡，地下建筑面积41468.08㎡，容积率3.48，绿地率35.12%，建设内容包括5栋高层住宅楼、3栋商业、地下车库及配套用房，房屋建筑面积82253.13㎡，671户（其中：200㎡四室两厅一厨三卫62户、170㎡四室两厅一厨三卫124户、150㎡三室两厅一厨二卫127户、120㎡三室两厅一厨二卫128户、70㎡2房1厅1卫230户），电梯数量12个，剪力墙结构，房屋用途为住宅。地下停车位962个，地下车位采用环氧地坪和定制钢制挡车器，坡道地面采用金刚砂耐磨地坪，交通标线、停车位、边缘线及箭头采用环氧树脂标线漆。机动车停车位100%预留充电安装条件，其中直接建设充电设施不低于15%。非机动车棚位于4#楼南侧和负一层、3号楼东侧，结构为钢结构，使用张拉膜封顶、铁艺围栏，面积为2147.2㎡，均配备充电设施；小区设置门房的出入口个数为1个位于地块东侧9#门房。该小区物业用房建筑面积310.27㎡,位于小区3#住宅一单元105号 、9#门房一层，养老服务设施306㎡，位于9#门房一、二层，治安联防站41.95㎡，位于4#住宅一单元107号、室外体育设施253.9㎡。
开标时间：2025年3月6日9时00分
中标单位：****
物业服务收费报价：206.802万元（贰佰零陆万捌仟零贰拾元）/年
物业服务等级：五级
物业服务收费标准：1.5元/㎡﹒月（不含电梯运行费）
电梯运行费：0.6元/㎡﹒月
地下车位管理费：100元/位﹒月
主要物业管理人员：
| 岗位 | 姓 名 | 职称/资格 |
| 项目经理 | 秦加慧 | 项目经理、 中级职称 |
| 工程部主管 | 刘刚 | 工程部主管、中级职称 |
| 财务部主管 | 刁荣 | 财务部主管、中级职称 |
| 保安部主管 | 张红卫 | / |
| 保洁部主管 | 景双 | / |
| 客服部经理 | 王娟 | / |
| 消防 | 李明 |
